新建的房屋质量和安全等级基本都是100%达标的，不过一旦房屋使用了十几年之后，就开始逐渐暴露出多种问题，比如：漏水问题，裂缝问题等。很多老房子都需要定期做房屋鉴定，居住在城市中的市民，很多人都有做房屋鉴定的意识，但是，在农村地区，有90%以上的人们都没有做过房屋鉴定，对于房屋鉴定的了解也是非常少的，今天施邦小编在这里主要为大家普及下关于房屋鉴定的一些知识。

一、房屋鉴定的四个等级是什么？
房屋鉴定的四个等级主要是针对危房而言的，分为A、B、C、D四个等级。
A级指的是房屋的安全性达标，完全符合当下的居住要求，人们可以放心居住；
B级指的是房屋的个别部位存在小面积的质量问题，不影响到房屋的整体居住安全，这类房屋也是可以正常居住的，市民不需要太过担心；

C级指的是房屋的部分承重结构已经不能满足房屋当下的使用需求，房屋的部分构件较为危险，人们居住多年的房屋此刻也变成了危房，需要进行修缮后才能再次入住；
D级指的是房屋已经成为彻彻底底的危房，目前已经不适宜居住。

二、存在质量问题的房屋应该如何处理呢？
对于存在质量问题的房屋的处理措施根据房屋危险程度的不同，也分为四种不同的处理措施。
1、观察达标后可投入使用。这类房屋存在的危险性问题不大，只需要对其进行加固维修后就可以短期使用，后期居住的过程中需要观察房屋潜在的其他危险问题；
2、处理后解除危险。这类房屋需要及时采取适宜的措施维修房屋存在质量问题的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的质量问题较为严重，已经没有加固维修的价值，对于这类房屋来说，需要停止使用；
4、整体拆除。这类房屋多数属于D级危房，没有使用和维修的价值，需要整体拆除。