经济社会迅速发展的今天，建筑工程所涉及的范围越来越广泛，建筑结构改造加固技术已成为建筑行业结构工程的研究重点，本文上海施邦详细分析了几个建筑加固的原因。

1.环境因素在长期的外部环境及使用环境条件下，建筑结构材料每时每刻都受到外部介质的侵蚀，导致材料状况的恶化，可分为以下三类：
（1）化学作用:例如化工车间的酸、碱气体或液体对钢结构、混凝土结构的侵蚀；
（2）生物作用:如微生物、细菌使木材逐渐腐朽等。
（3）物理作用:如高温、高湿、冻融循环、昼夜温差的变化等,会使结构产生裂缝等。自然灾害如风灾、地震等的破坏，重者可使建筑物毁于一旦，轻者会降低结构的安全性和耐久性。
因此，有必要对受损建筑物进行必要的维修和加固补强，以提高工程结构的安全性，延长其使用寿命。

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2.人为因素首先，设计人员原设计有误，考虑不周。

设计出现失误常常是由于设计人员对结构承受的载荷和作用力估计不足，考虑载荷漏项，以及施工过程中的实际载荷远远超过设计值等原因造成的。
其次是施工质量差；由于施工管理混乱，施工人员技术水平不高，施工企业未能把好质量关等原因造成的施工质量差在已有工程事故原因统计中占有较高的比例。这些存在质量缺陷的建筑结构一定要进行加固补强措施以保障建筑结构安全使用。
第三是使用管理不当；主要表现为：建筑物建成交付使用后，使用部门管理不善，擅自改变建筑物的用途或使用环境管理不善，不进行加固补强维护，因侵蚀性物质进入结构构件造成损害等。

3.建筑结构老化。

结构服役期间，我国在20世纪50年代前建造的建筑物，有相当一部分超过预定的设计基准期。使用环境引起的结构缺陷和损伤机构在长期的使用过程中，在外部环境及使用环境的作用下，外部介质时刻都在侵蚀结构材料，使其组成材料劣化，工程结构的功能将逐渐衰退，甚至完全丧失。按照劣化作用的性质一般可以分为以下三类：
化学作用：沿海城市的含盐量大；化学工厂排放的不达标的含有化学物质的污水；各个工厂排放的各种有毒气体等侵入结构内部，产生化学反应，改变了材料原来的组织成分。
物理作用：高温、高湿、碰撞、温湿变化、冻融、霜冻及震动现象、流水冲刷及粉尘、等等因素造成组成建筑物的材料变得易损。
生物作用：如水生物、蠕虫、水藻、一些微生物、多细胞作物真菌等对工程建筑材料的破坏。
使用年限已久的建筑建议进行房屋质量安全检测，必要是采取加固改造措施来保障后续安全使用。

4.规范标准的提高。

随着以后设计规范的修订，设计标准的提高，按照现行规范标准设计的结构将不能满足今后设计标准的要求，以前设计的结构同样也不能满足现行设计标准的要求。从保障人民生命财产安全的角度出发，相当数量的建筑结构需要加固。

5.使用不合理。

对工程结构的损害也表现在对其使用的不合理上。针对现在正在使用的建筑物的结构来说，使用不合理造成建筑物损伤的原因是多方面的。例如：厂房改建成学校的校舍、厂房改成民居、平房上加盖二层；装修时为了好看拆除个别承重柱（墙）；为了达到某种个人的喜好效果没有经过重新设计对建筑物进行二次扩建等等。当拟对既有房屋结构进行改建或改造时，房屋改造加固公司建议寻求专业人员才操作，必要时需要进行加固措施。

6.使用功能变化。

虽然建筑设计人员在进行建筑设计时会在一定程度上考虑建筑使用功能的适应性变化，但是，一定数量的建筑物会出现功能滞后，其解决途径之一就是对老旧建筑物进行技术改造。随着社会的发展业主将根据自己产业发展或生活的需要，不断调整建筑物使用功能。同时，人们对居住、工作、休闲娱乐等环境的要求不断地有着更高层次的追求，对建筑物的舒适程度、美观程度、经济适用程度等的要求也越来越高，这样一来一大批老旧的建筑以满足不了人们新的要求。在其他的建筑中，比如工业建筑也存在着老旧建筑不能满足新要求的现象。这些使用功能和要求的改变，都将导致原有结构可靠性的改变，在这里上海施邦建议，建筑物改造前要对既有房屋结构进行安全鉴定以全面了解房屋现状，必要时要进行加固措施以确保改造后的建筑结构使用安全。